De omgevingsvergunning vervangt en verenigt de volgende vergunningen:
- Het uitvoeren van stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning) zoals bouwen, verbouwen, wijzigen van de bestemming van een gebouw, aanleggen van verhardingen, uitvoeren van reliëfwijzigingen, kappen van bomen, het overwelven van grachten, …
- Het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning) of wijzigen van bestaande verkavelingsvergunningen
- Het exploiteren van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning)
- Het exploiteren van kleinhandelsactiviteiten met een netto handelsoppervlakte van meer dan 400 m² (vroegere sociaal-economische machtiging)
- Het wijzigen van kleine landschapselementen of vegetatie (vroegere natuurvergunning).
Vrijstelling vergunning
Voor een aantal zaken is geen vergunning nodig. Zaken die vrijgesteld zijn van vergunning vind je hier.
Indienen van de aanvraag
De aanvragen dien je in via het omgevingsloket (omgevingsloket). Het omgevingsloket werkt met een login op basis van je identiteitskaart. Om een aanvraag in te dienen, heb je een e-ID-kaartlezer of over een Token nodig. Het is mogelijk om de eerste keer met je identiteitskaart in te loggen en je smartphone te koppelen aan je identiteitskaart. De volgende keer kan je dan inloggen via je smartphone. Het omgevingsloket is een online portaal dat geen extra software vereist.
We raden je aan om vooraf de normenboeken door te nemen voor je aan de slag gaat met het samenstellen van je digitaal dossier. Zo'n dossier verschilt in bepaalde opzichten van een analoog dossier waardoor ook de voorbereiding anders verloopt.
Of er voor je project een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe altijd navraag bij de gemeente.
Aanvragen voor projecten die in de 1ste klasse ingedeelde inrichtingen omvatten dien je in bij de deputatie.
Procedure
1. Ontvankelijk- en volledigheidsverklaring:
Na ontvangst van je aanvraag wordt het dossier volledig nagekeken op zijn volledigheid en ontvankelijkheid.
Binnen de 30 dagen ontvang je een mail via het omgevingsloket met volgende mogelijkheden:
- De aanvraag is onvolledig: de procedure wordt stopgezet.
- De aanvraag is onontvankelijk: het dossier wordt doorgestuurd naar de bevoegde overheid.
- De aanvraag is volledig. De procedure wordt opgestart.
De gemeentelijke omgevingsambtenaar kan je ook een bericht sturen dat de aanvraag vervolledigd moet worden met een aantal gegevens. Hiervoor krijg je een bepaalde termijn. Na ontvangst van de nieuw ingediende stukken begint een nieuwe termijn van 30 dagen te lopen.
Lees daarom goed het normenboek. Dit kan je op termijn heel wat tijd besparen.
2. Behandeling aanvraag:
- De nodige adviezen worden aangevraagd
- In geval er een openbaar onderzoek nodig is, wordt deze opgestart
- De gemeentelijke omgevingsambtenaar verleent een advies aan het schepencollege
3. Het schepencollege neemt een beslissing:
Bij een eenvoudige procedure (dit is wanneer er geen openbaar onderzoek is vereist) neemt het schepencollege een beslissing binnen de 60 dagen na de ontvankelijk- en volledigheidsverklaring.
Bij een gewone procedure (met openbaar onderzoek) neemt het schepencollege een beslissing binnen de 105 dagen na de ontvankelijk- en volledigheidsverklaring.
Bij aanvragen waarbij een milieueffectenrapport (MER) moet worden toegevoegd, neemt het schepencollege een beslissing binnen de 120 dagen na de ontvankelijk- en volledigheidsverklaring.
Binnen de 10 dagen krijg je hiervan een mail van het omgevingsloket. Indien de aanvraag werd geweigerd kun je binnen de 30 dagen beroep aantekenen bij de deputatie.
Indien niet tijdig een beslissing wordt genomen is de aanvraag stilzwijgend geweigerd. Je kan binnen de 30 dagen beroep aantekenen bij de deputatie.
De beslissing moet binnen de 10 dagen na ontvangst van de beslissing bekend worden gemaakt aan de hand van een gele affiche. De aanvrager moet de affiche aanplakken op de plaats waar de aanvraag doorgaat. De datum van de aanplakking wordt in het omgevingsloket ingevoerd. Het gemeentebestuur vraagt steeds om een foto te nemen van de aangeplakte affiche en deze op te laden in het omgevingsloket.
Beroep tegen een beslissing
De deputatie van de provincie is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen. De Vlaamse overheid is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van de deputatie.
In het omgevingsloket vind je meer informatie over de beroepsprocedure en de kosten (dossiertaks, rolrecht) die je moet betalen bij het indienen van een beroepschrift.